Obec a investor
Když zdroj staví investor, může obec získat stálý příjem, podíl na výnosu nebo levnější elektřinu. Záleží na tom, co si vyjedná a jak brzy zapojí občany.
Modely spolupráce
Pronájem pozemku a zákonný poplatek
Investor staví a vlastní. Obec dostává nájem za pozemky a u větrných elektráren zákonný poplatek 50 Kč za každou vyrobenou MWh.
Společný podnik
Obec má podíl v projektové společnosti. Podílí se na výnosu i rozhodování, ale také na riziku a investici.
Investiční fond
Fond projekt financuje, obec získá podíl na výnosu nebo nájem bez vlastního kapitálu. Důležité je, kdo fond řídí a jak dlouho drží projekt.
Dodávka obci (PPA)
Investor dodává obci nebo občanům elektřinu za pevnou cenu na roky dopředu.
Co od investora chtít
- Informovat občany dřív, než se cokoli podepíše
- Podíl na výnosu nebo levnější elektřinu pro obec a občany
- Finanční jistotu na demontáž od začátku provozu a odstranění včetně základů
- Přechod závazků na nového vlastníka, když investor projekt prodá
- Měření hluku po spuštění a postup při překročení limitů
- Otevřené účetnictví projektu, pokud má obec podíl
Varovné signály
- Tlak na rychlý podpis bez času na rozmyšlení
- Mlčenlivost, která brání informovat občany
- Exkluzivita na pozemky bez protiplnění
- Projektová firma bez kapitálu a bez ručitele
- Chybí jistota na demontáž
Kolik obci přinese větrný park investora
Zákonný poplatek, nájem a podíl na tržbách. Výroba se počítá stejně jako na mapě obce: výkonová křivka turbíny ve výšce náboje a rozdělení větru.
Parametry projektu
Roční přínos
Zákonný poplatek 50 Kč/MWh, z toho 98 % obci (§ 22d zákona č. 165/2012 Sb.). Nájem a podíl na tržbách si obec dohodne s investorem; výchozí hodnoty jsou orientační. Tržní cena: průměr větrné výroby v roce 2025 (95 €/MWh).
Zákonný poplatek obci z větrných elektráren
Provozovatel nové větrné elektrárny platí poplatek 50 Kč za každou vyrobenou MWh (§ 22a až 22k zákona č. 165/2012 Sb., sazba v § 22d). 98 % výnosu dostává obec, na jejímž území elektrárna stojí, 2 % obec s rozšířenou působností. Sazba platí po celou dobu provozu. Obec může vyhláškou poplatek koeficientem snížit, pokud se s investorem dohodne na jiných přínosech. Poplatek se týká elektráren povolených po nabytí účinnosti zákona. Znění zákona
Co může obec od investora očekávat
Pracovní přehled vychází z toho, co podle průzkumu STEM lidem pomáhá přijmout nový zdroj v okolí. NEA na něj naváže Manuálem pro obce (2. čtvrtletí 2027).
Obec může tyto body požadovat ve smlouvě s investorem. S formulací pomůže kompetenční centrum SMS ČR.
Jak projekt v obci obvykle probíhá
Od prvního jednání po konec provozu. Obec má slovo v každém kroku.
Jak stavět tak, aby krajina i obec získaly
Dobrá praxe, kterou může obec po investorovi chtít.
Nejdřív obec
Projekt začíná jednáním s vedením obce a veřejnými projednáními. Bez dohody s obcí se v praxi nestaví.
Roční průzkum přírody
Monitoring ptáků a netopýrů, mapování tahových tras a hnízd. Turbíny mimo citlivá místa a s vypínáním v rizikových obdobích.
Citlivé umístění v krajině
Hodnocení krajinného rázu a 3D fotomontáže chrání výhledy na památky. Turbíny lze umístit do hospodářských lesů.
Měření hluku v reálném čase
Stanice v obci hlídají limity ve dne i v noci; turbína se utlumí dřív, než by mohla rušit. Odstup od domů je součástí dohody s obcí.
Voda zpět do krajiny
Propojení s přečerpávací elektrárnou nebo s retenčními nádržemi může pomoci zadržet vodu v krajině.
Záruka úklidu
Finanční jistota na demontáž od prvního dne provozu, například bankovní záruka nebo vázaný účet, a povinnost odstranit stavbu včetně základů. Obec si ji sjedná ve smlouvě.
Co s vyrobenou elektřinou
Platí pro obě cesty, ať obec staví sama, nebo s investorem.
| Možnost | Jak funguje | Pro koho se hodí |
|---|---|---|
| Vlastní spotřeba | Elektřinu spotřebují obecní budovy, kde je zdroj. Nejvyšší úspora, protože obec nekupuje elektřinu za plnou cenu. | střechy škol, úřadů, čistíren odpadních vod |
| Sdílení ve společenství | Elektřina se přes datové centrum přiřadí členům, obci i občanům, za cenu, kterou si dohodnou. Energetické společenství | obce, které chtějí zapojit občany |
| Dlouhodobá smlouva (PPA) | Pevná cena na roky dopředu s odběratelem, například místní firmou. | větší zdroje, místní průmysl |
| Prodej obchodníkovi nebo na trhu | Cena podle trhu. U fotovoltaiky je v poledne nízká, v roce 2025 průměrně asi 55 €/MWh za vyrobenou elektřinu. | přebytky, které nejde spotřebovat ani sdílet |
| Akumulace | Baterie uloží polední přebytek na večer a zvýší vlastní spotřebu a sdílení. | obce s velkou polední výrobou |
Co lidem vadí a co je podle průzkumu přesvědčí
Co by zvýšilo přijatelnost (STEM, N = 125)
Co pomáhá
Příjem do rozpočtu, nezávislé měření hluku, dostatek informací, zajištěné odstranění a přímý přínos pro domácnosti. Přesně to obsahuje seznam očekávání výše. Polovina lidí chce, aby rozhodovali hlavně místní.
Poradenství zdarma
Konkrétní projekt s vámi probere kompetenční a komunikační centrum pro obce. NEA nedoporučuje firmy, investory ani projekty. Kontakt na kompetenční centrum